【不動産のプロが解説】消費税率の変動と家賃の関係性

「消費税が上がったタイミングで、今の家賃も値上がりするのだろうか？」
物件を契約される際、ふと疑問に思われる方もいらっしゃるかもしれません。

結論から申し上げますと、「居住用」として契約している賃貸物件の家賃には消費税はかかりません（非課税となります）。

しかし、ご自身で事業を営まれている経営者の方や、複数の拠点をお持ちの方などは、ご契約の形態によってルールが異なるため注意が必要です。

■ 居住用か、事業用かで変わるルール
・居住用物件：非課税
・事務所・店舗・テナント：課税対象（消費税がかかります）

※ご自宅を「SOHO（事務所）」として契約されている場合など、契約書上の用途が事業用となっている場合は課税対象となるのが一般的です。ご自身の契約内容を一度見直してみることをお勧めいたします。

■ もし「値上げ通知」が来たら？
「税率が上がったから」という理由だけで、居住用物件の家賃を一方的に値上げすることはできません。家賃の改定には、必ず「貸主と借主、双方の合意」が必要です。万が一そのような通知が届いた場合は、そのまま受け入れる前に契約内容をしっかりと確認しましょう。

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